第961章 半山买房

第961章  半山买房

    现在这个年代是港英统治期间，所以，港岛最贵的宅邸当然是那些外国人住的地方。

    其中就有现在太平山位置最高的一栋宅邸：山顶大厦。

    不过，所谓的山顶大厦也并不在山顶，现在被称为太平山山顶的地方是一栋1970年新建的商业大厦，名叫凌霄阁。

    凌霄阁的顶楼观景台海拔428米，所以，那里又叫「摩天台428」。

    那里是观赏维多利亚港的主要观景点，提供360度的全景视野。

    但在凌霄阁的上面还有建筑，从凌霄阁出发向上有一条环绕太平山一周的「山顶环回步行径」，全长3.5公里。

    原本在更高的地方，还有其他建筑，最早的时候，也就是1820年左右，山顶是一个军营，名叫：柯士甸山军营。

    后来军营废弃后，港都麦当奴在1867年于军营原址建造了总督山顶别墅。

    不过该别墅在二战时期遭到破坏，后来在原址修建了现在的山顶公园。

    说起来好笑，大部分港岛富豪其实并不喜欢山顶的别墅，因为山顶的别墅有很大的缺点。

    首先就是交通不便，越是山顶交通越不方便，买个东西都要兴师动众的开车几小时。

    如果要买个大件商品，比如大床，大柜子什么的，就必须要拆成零件才能运上山，然后再组装。

    这个状况直到凌霄阁商场和山顶广场开业才有所缓解，但这两个地方毕竟很小，真正要逛街还是要下山。

    另一个问题是，越是山上越是雾气弥漫。山上的别墅不仅造价贵，而且维护起来也很费钱，长期环境潮湿也不利养生。

    还有就是，以前太平山是禁止华族居住的。

    1888年和1904年，港Y政府先后颁布《欧洲人住宅保留条例》和《山顶区保留条例》。

    前者规定，华人不得涉足欧式风格的小区和建筑场所。

    后者更加列明，「山顶一带为欧洲人居住区，华人除港督许可外，不得于该区度宿（佣人除外）」

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    直到1923年，第一代港岛首富何先生第一个开始住在山顶，算是开了先河。

    不过何先生那也是特例，当时港英认为何先生属于混血，才得以开了限制的口子。

    而且必须要知道何先生那是什么人，那可是港岛开埠后的第一任首富。

    他1862年生于港岛，父亲是犹太裔荷兰人何仕文（音译CharlesHenri

    MauriceBosman），母亲是广东宝安人，两人没有结婚。

    11岁时，何仕文离开港岛去英国发展，母亲留在港岛独力抚养他长大。

    16岁毕业于皇仁书院，18岁在沙逊洋行任买办。

    那时候的买办多厉害啊，一个个都富可敌国，他也很快积累了大量的财富，并让几个弟弟也加入了买办的行列。

    32岁，他成为怡和洋行华总经理。

    又过了3年，他已经手握200万港纸，这相当于现在的两个亿。

    有了这笔巨额资本后，他在当时就走了一步险棋，那就是向英国人申请，在当时洋人独占的太平山居住。

    这件事情当时很多人知道，如果失败，那肯定会被嘲笑的很惨，结果，他成功了。

    没人知道他是怎么成功的，但他的成功就代表他赌赢了。

    35岁的他成功的成为第一个在半山建房居住的华人，由此名望大增，一时间成为当时港岛华族的领导人物。

    而太平山真正开放给华族居住还要等到1947年，但随后又规定，新建建筑必须要保护周围环境，要求干分苛刻。

    也因此，后来在太平山山顶建造别墅的成本不停的飙升。

    以至于现在太平山山顶地区的别墅，还有近半都是老式别墅，面积十分狭小，一般也就200—300平米左右。

    这些老别墅统一的红砖墙、白色百叶窗、门口的青石板台阶是标配，有些还保留著英式烟囱。

    而且老别墅的水管容易因温差结露，每隔几年就要翻新。

    买这些老别墅的人，大部分都是为了彰显身份，并不是因为这里住著有多舒服。

    当然，也有一些是为了老别墅的地皮，新地皮不好买，只好买老别墅翻新重建。

    还有一个麻烦在于，山顶风大呀。

    特别是在每年的台风季，业主们要提前加固露台的花盆，检查窗户的密封胶，不然，大风一刮，鸡飞狗跳。

    如果在山上逛一圈就可以发现，几乎所有别墅的花园，都种著最普通的勒杜鹃和鸡蛋花，前者耐晒，后者花期长。

    这也是业主们的无奈，在这种面朝大海的山上养花可不容易，娇贵的花都不容易养活，只有杜鹃这些花接地气，年年都能开得热闹。

    所以，太平山的别墅大多集中在200—400米的缓坡区域。

    这里既避开了低海拔区域的潮湿闷热，又不会因太高遭遇常年大雾，也就是俗称的半山别墅区了。

    孙志伟请霍先生帮他询问的，也是半山这一片的房子。

    这里的别墅大部分是这十几二十年新建的，不论是审美还是现代化设施也都比较符合孙志伟的要求。

    也不知道是不是大佬面子大，没几天就有了消息。孙志伟得到消息后，就去了霍先生的家中拜访。

    从霍先生那里得知了3套别墅的信息，一个是霍先生自己名下的物业。

    据说这原本是先生准备留给孙子的，不过，年轻人看不上这些老房子，霍先生也豁达，孙子不要那就卖掉，他还担心房子太老卖不掉呢。

    孙志伟却心里有数，半山的别墅很吃香，哪有卖不掉的道理，应该是怕他买不到好房子，干脆把自己家的这套别墅也加了进去。

    另外两套，一套是包先生名下的，也属于老房子，面积比霍先生的那套还要小一些，占地只有200多平方，不过有3层。

    最后一套估计才是真的在出售的房产，地址位于山顶道1号，由阿美莉卡领事馆持有这几年因为楼市低迷，阿美莉卡领事馆便准备低价出售5幅本港地皮套现，售价2400万港纸。

    现在汇率低，港纸换美元，要6换1，这也就是400万美元。

    这是一栋白色两层平房，占地1300平方米，哦，按照港岛的单位就是1.4万平方呎。

    好家伙，换了个单位，立即就让人觉得地方大了不少。


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