第915 章 你说谁？
赵瑞龙又说了一遍地址。
高小琴认真回想了一下。眉头轻轻一拧：“赵总您确定要拿下那块地？那个位置偏僻、配套不足，周边连像样的路网都还没铺开，短期毫无开发价值，现在拿在手里，光是土地款、资金占用成本就压得人喘不过气，性价比很低，咱们没必要现在急着拿。”
赵瑞龙靠在椅背上，嘴角扯出一抹冷笑，语气带着胸有成竹的笃定：
“你看的是现在，我看的是未来。”
“林城马上要有大动作，地铁规划省里已经过审，只是尚未官宣。未来站点，就在这片地块范围内。现在是最低价窗口期，等公示一出，地价直接往上翻，到时候我们再想入场，不光价钱要翻几倍，能不能拿到名额都不好说。”
高小琴浑身一震，脑子里飞快盘算了一遍其中的利润空间，瞬间听懂了这背后藏着的滔天红利。可惊喜过后，一股寒意也跟着冒了上来。她跟在赵瑞龙身边这么多年，见过太多押注规划最后落空、资金被套牢的案例。
她迟疑一瞬，声音压得很低，带着审慎的提醒：“赵总，这笔资金体量不小，一旦赌错了，线路调整、站点偏移，这块地就砸在手里，山水集团要伤筋动骨。消息……真的足够准确吗？”
赵瑞龙端起茶杯抿了一口，神色稳得很，没有半分动摇：“当然。这个消息，是林城领导班子里面的人，亲口告诉我的。我没有只听一面之词，刚刚专门给高书记打了电话核实。地铁项目上过省委常委会，初审已经通过，消息的真实性，已经坐实了。”
他顿了顿，又补了一句：“高书记虽然不肯说具体站点，但是省里已经立项这件事，不会有假。给我递消息的人，在林城的地位可不低，他有能力推动线路落地。”
高小琴沉默几秒，指尖轻轻叩了叩桌面，心里快速权衡利弊。风险摆在明面上，可红利同样诱人。她清楚赵瑞龙一旦下定决心，很难被劝动。
她抬眼看向赵瑞龙，神色收敛了疑虑，郑重应声：“好，我知道了，赵总。”
“我会亲自带队去林城，牵头做竞拍的全部手续。所有流程严格走公开出让、市场化竞拍，标书、资金流水、资质材料全部做干净，不留任何容易被人抓住的把柄。”
赵瑞龙微微点头：“嗯，这事你去办我放心。丁义珍卡着我们基建的门不让进，既然他不让我们碰，我们就拿地。合规进场，他想拦都没有立场。”
几日光阴转瞬即逝。
高小琴行事素来雷厉风行、滴水不漏。抵达林城之后，她带着山水集团专业团队连夜梳理材料、核算报价、对接流程。
经过几轮竞价，最终，林城城西那片无人问津的闲置储备地块，被山水集团收入囊中。
消息落地，国土、住建部门按流程归档公示，全程合规合法、程序完备。
市委办公室里，阳光透过玻璃窗落在办公桌的文件上，静谧肃穆。
孙连城手里攥着最新的土拍成交公示文件，步子不紧不慢走进丁义珍的办公室。他眉头紧紧锁着。
“丁书记。”孙连城把文件往桌上一放，“刚刚城西储备用地土拍出结果了。”
丁义珍正低头批阅城市文旅升级的整改文件，笔尖未停，头也不抬，随口应声：“嗯，成交单位是哪家？那块荒地，一直没人愿意接手，总算盘活了？”
城西地块的情况，丁义珍心知肚明。位置偏僻、配套空白、无商业、无学区、无路网落地，属于林城多年积压的闲置土地，开发价值极低，各大房企全都看不上，常年挂牌、常年流拍。这次能成功出让，他只当是外地中小房企看好林城发展，前来布局试水。
孙连城往办公桌对面的椅子上一坐，身子微微前倾，放缓语速，一字一句道：“拿下这块地的，是山水集团。”
“谁——？”
丁义珍动作一顿，缓缓抬起头，原本平静温和的眼底，瞬间掠过一抹明显的意外。
他微微蹙眉，看向孙连城：“你说谁？山水集团？高小琴？”
“没错，就是她。”孙连城点头，伸手点了点文件上的签章，“高小琴亲自带队过来的，全程公开竞拍，报价、资质、资金流水全都审核完毕，标准的市场化操作，挑不出半点违规的地方。一大片城西储备用地，一次性全拿下来了。”
这一刻，丁义珍是真的愣住了。
他以为自己已经彻底封死了山水集团入局林城的所有门路。
前段时间赵瑞龙托关系找孙连城，想要插足林城全域基建升级项目，他直接定下调子，所有基建项目一律公开招标、杜绝私下对接、严禁人情勾兑，硬生生凭着制度规矩，把想靠旧关系套利的赵瑞龙死死挡在了门外。
他本以为，经过这一次强硬切割，山水集团自知无路可走，必然会彻底放弃林城市场、知难而退。
可他万万没有想到，赵瑞龙、高小琴的钻营手段，竟然这么刁钻！
基建工程不让碰、盘子不让沾，他们居然转头换了一条赛道——悄悄拿地、低位囤地。
丁义珍接过文件，快速扫过上面的成交信息、企业备案资料，看着“山水集团”四个大字，眼底满是玩味。
他放下文件，靠在椅背上，轻轻叹了口气，语气带着几分服气，又几分讥讽：
“真是长见识了。”
“基建门槛高、管控严、盯的人多，我卡死规矩、堵住门路，他们立刻掉头，不碰工程、不沾项目，专门挑这种无人关注、无人争抢、看似毫无价值的冷门荒地入局。”
孙连城跟着点点头，脸上满是不解，直言说出自己的看法：“我也觉得蹊跷。这块地市里搁了好几年，配套跟不上，短期根本没法开发，资金压进去，三五年都未必能周转开。山水集团家底再厚，这么砸钱，风险不小啊。”
做生意讲求落地见效，这种长期压资金、看不到短期回报的投资，实在算不上明智。
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