第两百五十三章 内地投资敲定、兴业银行
如果不是资金不足，陈家华甚至还想往里多投点钱。
对于银行来说，不论是现在还是后世，房屋抵押贷款都是优质资产。
既然明知道明年楼市会复苏，没道理不多买点。
不过现在恒隆银行几乎没有可动用的资金，储备金倒还有七个亿，但是暂时压根不能动。
因为恒隆银行的挤兑事件，现在港府对各大银行的储备金监管地比较严格，恒隆银行更是被重点关注。
所以这储备金不仅不能动，还得想办法尽快在一个月内补齐。
想要从其他银行购买房屋抵押贷款，陈家华只能动用资金的资金。
上次北上内地，一共大致敲定了三个项目，鹏城蛇口的玩具制造基地、魔都的黄浦江大桥以及一个大型的商业综合体。
其中玩具制造基地已经签订了合同，现在都已经开始动工了。
这个项目投资金额将近七个亿，随着项目的展开，每天都花钱如流水。
因此这个项目的资金不能动，需要预留出来。
然后后面两个项目，根据霍健宁传回来的消息，和魔都那边也几乎谈妥了，就差他过去签字。
其中黄浦江大桥项目，根据霍健宁聘请的设计团队与内地的桥梁专家团队的初步沟通，建造大桥大概需要1.2亿美元左右，折合港币约9.6亿。
还别觉得贵，这还是因为内地人工和物价低很多才是这个价格。
如果是在国外在一座大江上建一座双层大桥，没有三亿美元的投资根本不可能。
当然这只是初步预算，具体需要多少投资还要等到进一步论证。
陈家华姑且以十亿港币作为预算，不过这十亿港币暂时不用立马到位。
正式动工还需要做一些前期的各项准备，最早也要等到明年的三月份之后，而且就算动工后也不需要资金全部到位。
最后就是陈家华提出的商业综合体项目，当时因为要独资，所以魔都一方不敢立即答应。
他们对此肯定是乐见其成的，现在鹏城都已经有一栋一百多米的高楼了，发展更是日新月异。
现在魔都最高的大楼也还只是和平饭店，不过七十七米，这还是民国时期建造的，距今都已经五十多年了。
作为国内一直以来的最大都市，魔都自然不甘落后。
而且这种商业综合体又不是关乎民生的产业，魔都一方其实是不怎么在乎是不是有对方独资。
更何况人家还愿意给自家垫资建桥，根据预算，人家起码要垫六千万美元。
人家还没有趁机提要求，只是试探性的想要独资建造一个商业综合体。
再说了，这个大型的商业综合体对魔都的发展同样也有着不小的促进作用。
但没办法，国请如此，要保证制度的纯洁性，没有上面的同意，他们肯定是不敢答应的。
这还是现在进行改革开放的情况下，不然这压根就不用考虑，肯定是不行的。
所以现在他们在上报上去之后，也在积极游说，魔都的地位不问可知，影响力绝对是杠杠的。
再加上设计师对此起赞同意见，陈家华在上面也算是挂了号。
最终审核通过这个大型商业综合体项目的时间比陈家华想象的要短，原本以为需要几个月的时间，没想到两个月不到就落地了。
霍健宁在了解了陈家华对这个项目的规划以及考察了魔都这个城市之后，也对这个综合体项目极其重视。
只要去了鹏城一趟，都能感受到内地火热的发展势头。
以内地庞大的体量，远远不是香江一个城市可比的。
霍健宁去了一趟内地，总算是明白陈家华制定的将重心放在内地的华人集团发展规划。
香江虽说汇聚了全球各地的财富，在全球的城市地位越来越重要，已经有成为第三大金融中心的趋势。
但香江实在太小了，也是在太拥挤了。
不说极大英资集团，同样涌现了几大华资地产巨头，格局即将固定。
他看得很清楚，如果不是陈家华趁着这次地产危机强行上船，华人集团也很难挤进地产巨头行列。
而且作为新丁，要面对的挑战还要更多。
所以对华人集团来说，要想在香江发展，需要花费更多的精力和资金。
而如果将重心放到内地的话，则瞬间变得大有可为。
内地就像一块处女地，有很大的开发空间。
魔都作为内地最大的城市，又是长江出海口，今后的发展肯定非常迅速。
现在能够占据先机打造一个大型商业综合体，等到以后价值绝对超乎想象。
因此在他的心目中，魔都的这个商业综合体项目甚至比香江的北角旧电厂地块项目还要重要。
当前这个项目彼此双方虽说达成了共识，不过暂时还没有正式签订合同。
首先需要选定综合体项目的建造地段，地点肯定是选在浦西。
虽说今后魔都最发达的地区是在浦东，但这起码需要到新世纪之后，在此之前，魔都的中心则是在浦西。
浦东的发展要等到九二年以后，到那时再进驻也不迟。
浦西则是人口密集区域，压根没有这么一块空着的地块来建造陈家华计划建造的商业综合体。
因此后面肯定会涉及到拆迁的问题。
现在拆迁倒没那么麻烦，只要补偿到位，没有那么多的麻烦事，而且可以将这方面的工作委托给魔都当局。
所以现在霍健宁一直在考察浦西，确定地段。
等到这个项目正式启动，最起码要等到明年下半年，保守估计项目投资金额在十亿港币。
当初陈家华觉得内地三个项目预算在二十亿港币左右还是有些低估了，实际加起来需要二十七个亿。
当然就算是二十七个亿他也同样能够拿出来，他可是手握三十个亿的资金。
只不过在一定程度上会影响他后面的计划。
也幸亏这二十七个亿不必马上动用，现在暂时只需要预留七个亿的玩具制造基地的资金就行。
剩下的二十三个亿，在明年三月份之前都能够使用，在明年下半年之前，也还能够动用十三个亿。
这段时间，陈家华收购恒隆银行花了1.25亿，然后往里注入了三个亿的资金，不过这三个亿没用上，没有花出去。
所以他手里暂时能够动用的资金还有二十二个亿左右。
现在先拿出十个亿的资金用于购买其他银行的房屋抵押贷款，完全是没问题。
如果这二十二个亿后续还有安排，陈家华都准备将全部资金投入进去。
当然这十个亿可不是陈家华往恒隆银行注入的资金，而是借贷给银行的。
等到银行吸纳到足够多的存款或者彻底摆脱困境资金充裕了，这笔钱是要还的，而且最迟明年下半年就要还。
陈家华对自己的影响力有信心，对袁天帆的能力也有信心，大半年的时间，恒隆银行肯定是能够将这笔钱换上。
而且明年还会有更多的银行暴雷，中小型的华资银行都将陆续退出历史舞台。
就连东亚银行都差点没顶住，不得不将银行近半股权卖给澳洲财团才得以保全。
所以明年将会是恒隆银行吸纳存款的绝佳时机。
尽管袁天帆对于陈家华此时大手笔买入房屋抵押贷款的操作感到震惊，不过同样对他的魄力感到叹服。
他很早就和陈家华打交道了，当初人家还用小说版权贷了几百万港币的资金。
现在短短四五年的时间，一步步走到现在花十个亿的资金眼睛都不眨一下。
正是因为一步步看着人家走到现在这个地步，袁天帆虽说不像他手下员工那样对他那么盲目信任，
但还是信服人家的判断的，而且袁天帆自己也觉得随着《中联合声明》的签署，香江地产行业应该快要复苏了。
只不过不像陈家华那般看好，他觉得再经过一年的调整期，楼市会重新开始繁荣起来。
既然陈家华判断不到半年时间楼市就会复苏，那接下来的工作重心他会放到这件事情上来。
随后两人有沟通了一会具体细节以及恒隆银行其他方面的情况，这次汇报也到了尾声。
陈家华也对恒隆银行有了一个具体的了解。
最后，在离开前，袁天帆忽然问道：
“陈生，银行的名字需要改一下嘛？”
“你觉得呢？”
“我觉得还是换个名字要好一点，毕竟恒隆银行经过两次挤兑，名声在香江已经有些不好了。”
“那就换一个吧。”
陈家华也觉得换一个名字要好一点，除了袁天帆说的那个原因，还有恒隆银行和恒隆集团撞车了。
虽说恒隆银行本就从恒隆集团拆分出来的，但现在毕竟已经和恒隆集团没有关系了。
他自然不想让自家的银行继续顶着其他公司的名字。
不明白的人看到这种情况自然而然地会以为恒隆银行隶属于恒隆集团，白白给人家增添影响力。
“那陈生你觉得换什么名字比较好？”
陈家华沉吟了一会，说道：
“就叫兴业银行吧！”
他本想取名叫寰亚银行或者华人银行的，但是地域性或者指向性都太强了，不利于银行的海外发展。
他对于自家的银行可是寄予厚望的，进入内地市场可能有些难，就算进去了限制也很多。
但是在南洋乃至全球范围内的扩张就没有那么多条条框框了。
香江作为金融中心，天然地适合金融机构的发展，尤其是银行，后世全球叫得上名号的全球性大型银行的亚洲总部几乎都在香江。
陈家华对于兴业银行的规划主要还是立足于香江本土以及南洋地区。
然后凭借旗下其他几家集团的发展再在欧美地区扩张。
欧美地区的限制虽说更少，但是竞争就要激烈多了。
他也没想着能够一口吃成胖子，只要兴业银行在欧美的主要大城市有相关的分机构并且能够正常运行就行了。
他更看重的还是海外结算，不然自家旗下几家集团公司的海外流水很容易就被别人掌握。
“兴业？好名字，我们银行就是助人兴旺事业。”袁天帆笑着回道。
陈家华倒没考虑太多，他是从后世内地的一些银行名字中挑选过来的。
除了那六大行，内地也还有不少全国性的大银行，比如平安、招商、浦发以及兴业、光大等。
平安、招商和浦发不用考虑，虽说相关银行还未成立，但人家本就已经是国内中字头的大企业了。
倒是兴业、光大、民生等银行暂时还未成立，最后陈家华选中兴业这个名字。
光大这个名字他感觉不太好听，民生他则担心自己顶不住，兴业最好，寓意不错，也好听。
“银行标识重新制作，然后颜色以红色为主，更喜庆一些。”
“好的陈生。”
随后袁天帆就出去忙了，还有很多工作等着他。
补充一些人员、理顺银行情况、还有刚确定下来的引进ATM机以及银行改名，还有追回那些违规贷款等等。
最后还有最重要的收购其他银行房屋抵押贷款的事宜，袁天帆刚出门突然就感觉海量的工作涌了过来。
袁天帆离开之后，陈家华也在继续浏览恒隆银行的一些文件。
他肯定不可能就从袁天帆的口中了解情况，自己当然也要亲力亲为。
接下来一周时间，陈家华都一直待在恒隆银行总部。
恒隆银行，不对，现在应该叫兴业银行，其固定资产不多。
原本有一栋总部大楼的，但是比较老旧，而且是位于对面的九龙，庄氏兄弟接手之后将大楼给卖了。
然后将银行搬到了中环，但现在的银行总部是租的，租了三层楼作为总部。
除此之外，银行还有遍及港岛九龙的二十四家分行，但这些物业也都是租的。
陈家华想着要不要趁现在楼市处于低谷期将这二十四家分行的物业都给买下来，不然过几年租金都是一笔不匪的支出。
同时他觉得总部也需要换个地方。
在中环这个地方，自家又不是没有大楼，位置还更好。
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