第511章 我有大用
将地囤着，不开发任何地产项目，这是港城李超人玩烂的手段。
这个纯粹的商人，在内地的燕京、天府城等城市，囤了大批的土地，而且一囤就是二三十年。
二三十年后，李超人又将这些土地转手卖掉，这一进一出。没有对当地经济的发展做出任何贡献，却赚走了二三十倍的利润。
叶枫也想学学李超人，在燕京囤上几块地皮。
至于今后是开发地产项目，还是直接卖掉，到时看情况而定。
拥有前世记忆的叶枫知道，囤地只能赚小钱，开发像旺达广场这样的地产项目，那才能赚大钱。
鸿鑫外贸仓储物流中心。
办公大楼，小会议室。
叶枫、张德彪、段鹏三人，围坐会议桌盘，看着会议桌上摊开的燕京市地图。
叶枫在地图上围绕着朝阳区画了一个圈，向张德彪询问道：
“小彪，你了不了解朝阳区的江湖势力？”
张德彪面露嘚瑟神情，拍了拍胸口。
“这件事问我就问对人了，嘿嘿！朝阳区的两位江湖大佬，我都认识。”
“他们两个，其中一个叫赖巴强，手下有上百号弟兄，地盘是朝阳区北边。”
“另外一个叫赵老四，手下弟兄也是上百个，朝阳区南边是他们的地盘。”
“这两个家伙实力差不多，谁都不服谁，两帮人马只要碰上，就会干起来。”
张德彪指着地图，一面比划，一面讲解。
讲到最后，张德彪将手落在地图上朝阳区的中间位置，继续说道：
“这个地方，朝阳区的中间地段，这里既不归属赖巴强，也不属于赵老四，是他们两帮人马的缓冲区。”
叶枫顺着张德彪手指的方向看向地图。
这一看之下，叶枫乐了。
这个所谓的缓冲区，就是后世旺达广场的所在地。
这片区域内，有一家小工厂，一片仓库、一个老旧住宅区，占地面积155亩，总计十万三千多平方。
“好！很好！太好了！”
叶枫连连叫好，向张德彪招了招手。
“小彪，这样，你联系一下赖巴强，就说，我要请他吃饭，和他谈一笔大生意。”
“行！我这就去联系。”
张德彪点点头，转身离去。
叶枫将目光转向段鹏，交代道：
“鹏子，你联系鸿鑫地产旗下的设计公司，让他们派几名资深设计师过来，我亲自交代他们，设计两套旺达广场方案。”
段鹏面露困惑：“为什么是两套方案？”
叶枫神秘一笑：“我有大用。”
“好吧好吧，我让你继续卖关子，我这就去联系设计师来燕京。”
段鹏站起身，准备离去。
“等等。”
叶枫叫住了段鹏、
“还有什么事？”段鹏疑问。
叶枫交代道：“你安排燕京鸿鑫地产分公司的人，准备一批收地的预售合同。”
“什么预售合同？”段鹏追问。
叶枫手指地图，讲解道：
“这片老旧住宅区，大概有两百多套民房，我的意思是，让这里民房的业主，先跟签订预售合同。”
“有了这份合同，他们就必须将他们的房子卖给我们。”
“而我们，等这里所有业主都签了预售合同，在签订正式合同，支付购房款，完成交易。”
段鹏面露不解，问道：“我们完全可以直接签订正式合同，付钱收地，干嘛还要在之前签订一份预售合同？这不是多此一举么？”
叶枫笑道：“签订预售合同，我有大用。”
“又是‘我有大用’，你行，你厉害，你了不起。”
段鹏一脸的抓狂，恨不能踹叶枫一脚。
这种知道叶枫有计划，却又不被告知的感觉，太难受了。
……
燕京市区。
御厨蒸功夫总店。
这家刚开业的中式快餐店，刚开业，就引起了一场不小的轰动。
这种自住选餐，流水线式取菜，且菜品丰富的用餐形式，给了燕京众多上班族，以及逛街购物的观光客，一个方便快捷的选择。
最重要的是，这家中式快餐店的总厨，是第一届厨王争霸赛的厨王，汪晓洋。
取餐快。
菜品丰富。
菜肴美味。
厨王坐镇。
各种光环之下，御厨蒸功夫总店开业之后，生意是越来越好，越来越火爆。
此时此刻，正是中午用餐时分。
御厨蒸功夫总店内，宾客满棚，人流如织。
店内的服务员，忙的不亦乐乎。
嘈杂喧闹声中，叶枫、段鹏、赵龙、张德彪四人，踏入御厨蒸功夫用餐大厅。
守候在大厅内的欧阳慧，看到叶枫，顿时笑容满面的迎了上来。
“叶总，您可算是来了，您可不能一直当甩手掌柜，有空还是要来多看看啊。”
欧阳慧的话语，透着丝丝幽怨。
“我可不是这你的掌柜，这里的掌柜是你。”
叶枫说着话，打量着大厅内的情况。
这满厅的客人，让叶枫甚是满意。
“生意不错，比我预想的好。”
欧阳慧回应道：“是啊，当初你跟我说这个运营模式的时候，我心里还没底，现在看到这个场景，我是彻底踏实了。”
叶枫笑问道：“那你们有没有想过，再开几家分店？”
“有！当然有！”
欧阳慧的双眼，笑成了月牙儿。
“前几天我和佩佩去了一趟沪城，考察了一下那边的市场情况。”
叶枫追问道：“你们想在沪城开设分店？”
“是啊。”
欧阳慧含笑点头。
“我们已经找到合适的几家店面，之后商议好，就会决定买下哪家店面，开设分店。”
叶枫流露满意笑容。
“好好！御厨蒸功夫的发展，就应该胆子大一点，只要经过考察，觉着开分店可行，就大胆的去做。”
“缺钱，让集团财务拨款，缺人，你们自己招聘培养。”
欧阳慧笑容满面，连连点头。
“多谢叶总支持！”
欧阳慧又补充道：
“哦，对了，包间准备好了，叶总您在电话里提到的那个赖巴强，已经在包间内等候。”
“还有，晓洋会亲自下厨，给包间准备大餐。”
御厨蒸功夫总店，主要还是自取式用餐模式。
不过，总店内还是特意留了五个包间，用来招待贵宾。
毕竟有厨王坐镇的餐饮店，还是会有些慕名而来的富贵名流，想品尝一下厨王的手艺。
在欧阳慧的引领下，叶枫、赵龙、段鹏、张德彪四人，上到二楼，推开了其中一间包间的门。
下一秒，一名脸上皮肤麻麻赖赖的男子，映入叶枫眼帘。
他身高一米七五，身形精瘦，一双眼睛闪烁着狡黠。
叶枫快速将此人打量一番，确定了这个人的身份。
想来，他就是燕京朝阳北区的江湖大佬，赖巴强。
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