第123章 还嫌不够？
话音落下，办公室里的笑意微微一滞。
王向东和熊学斌对视一眼，心里都咯噔一下。
土地全款返还，五年全免税务，这已经是深圳给到华科的天花板政策，破格中的破格。
换做任何一家企业，早就感恩戴德，唯独苏诚，居然还敢开口提要求。
王向东压下心底的诧异，笑着抬手：“苏总尽管说，只要是合理诉求，区里能办的，一定给你办。”
熊学斌也点头附和：“对，你们是重点扶持企业，有需求直接提，不用拘谨。”
在他们看来，苏诚顶多是想要几条配套道路，水电优先，人才补贴这类小福利。
可下一秒，苏诚的话直接让两人神色大变。
苏诚笑了笑，字字清晰的说了出来：
“我们现在手上这1500亩产业园地块，看着大，但按照我后续的产业规划，完全不够用。
我想再向区里，申请划拨旁边的三千亩工业用地。
三千亩！”
“啊？”
熊学斌当场失声重复了一遍，音量都不自觉拔高了几分，满脸难以置信。
王向东的笑容也瞬间凝固，眉头紧紧皱起，身体下意识坐直，脸上的轻松彻底消失。
2007年的坪山，虽然尚未完全开发，但整片片区的优质工业用地本就有限。
1500亩，已经是区里咬牙特批的超大产业园地块，足够一家中型科技企业用上十年。
结果苏诚张口就要再加3000亩！
这已经不是扩建，是直接扩容成超级产业新城的规模！
熊学斌连忙开口，带着几分急切的解释：
“苏总，你这胃口也太大了！
你现在的1500亩地，目前还处于前期建设阶段，大部分区域都还没投入使用，完全处于闲置状态。
现在再拿3000亩，体量实在太夸张了。
区里从来没有给单一企业划拨这么大面积土地的先例！”
王向东也紧跟着开口，语气凝重：“苏总，我直白跟你说。市里、区里的工业用地都是有严格规划指标的，每一寸土地的划拨，用途都要层层报备审批。”
“1500亩，已经是我们突破常规，特事特办的结果。再加3000亩，这个体量，别说区里，市里都很难直接拍板。”
面对两人的诧异和劝阻，苏诚没有半点慌乱，也没有丝毫退让。
他很清楚自己要什么，更清楚华创未来的体量。
现在看着是贪得无厌，未来回头看，只会庆幸今天拿地够早也够多。
可能就这4500亩地还不够用的。
苏诚缓缓开口，条理清晰：
“两位领导，我不是盲目贪大，是实打实的产业需求。
我给你们交个底，接下来两年，华创不单单只做EDA软件，3G芯片代工。
我们会全线铺开半导体全产业链布局，新增晶圆量产基地，精密元器件研发车间，高端设备组装产线……还要配套建设独立研发总院、人才公寓、实验中心……
90nm制程的SoC芯片、EDA只是我们的敲门砖，不是终点。
未来我们的产能，研发规模，是现在的十倍不止。
现在的1500亩，撑死只能满足短期研发和小规模量产，根本扛不住后续的全产业链落地。
等到以后项目落地，产能爆发，再回头抢地，就彻底来不及了。”
王向东闻言，神色稍缓，但依旧为难：
“道理我都懂，苏总。
可再增加3000亩真的太多了，周边地块规划都是定死的。
你们园区西侧，整片地块已经敲定了。
是比亚迪正在动工的汽车制造产业园，规划早就报备市里，绝对动不了。”
2007年，比亚迪完成了从“电池代工厂”到“汽车制造者”的惊险一跃，迎来了真正的身份转折。
2006年，是比亚迪汽车业务破茧之年。
F3销量首次突破6万辆，同比增长近500%，在自主品牌中一鸣惊人。
同年，比亚迪悄悄研发出第一款搭载铁动力电池的纯电动车F3e，尽管未推向市场，却埋下了新能源的种子。
电池老本行并未丢。
镍镉和锂离子电池仍是全球冠军，但资源已明显向汽车倾斜。
到了2007年，转折点全面到来。
F3全年销量逼近10万辆，成为自主品牌轿车销量冠军。
比亚迪高调亮相底特律车展，释放国际化信号。
更关键的是，比亚迪电子（手机部件及模组业务）在香港分拆上市，为汽车业务腾挪出更清晰的战略空间。
创始人王传福明确提出：“未来是汽车＋电池的双轮驱动。”
这一时期的比亚迪，骨子里仍是成本疯子和垂直整合狂人。
模具自己开，生产线自己造，连生产设备都拆解自研。
此时在外界眼中，它已不再是替诺基亚、摩托罗拉代工电池的幕后工厂。
是真正开始转型汽车行业的工厂。
苏诚当然了解这些，毕竟比亚迪距离他们不远，他也早有准备，回应道：
“我清楚比亚迪的地块，我不会碰。
我要的是我们产业园东北侧的连片空地，那片地目前没有企业入驻，也没有敲定项目，属于待规划工业用地。”
这话一出，两位领导都愣住了。
他们没想到苏诚提前摸清了所有地块规划，根本不是随口狮子大开口。
熊学斌皱着眉思索片刻，低声说道：
“东北侧的地确实是空置待划拨状态，没有既定项目。但3000亩连片，体量太大，牵扯到整片区域的产业布局、土地指标、后续配套规划，我和老王真的没法当场答应。”
王向东郑重点头：
“没错，苏总。
这件事，已经超出了我们区级的权限。
免税费、返土地款，是现有政策框架内的破格扶持，我们可以自主审批落地。
但一次性新增3000亩工业用地，属于重大土地规划调整。
必须上报市里研讨审批。”
苏诚神色依旧平静，笑着说：
“我明白流程复杂，也不逼两位领导当场答复。
我只是提前把需求提出来，区里可以慢慢商议，层层上报。
我要的不是特殊优待，是产业落地的空间。
只要地能批下来，我承诺，五年之内，这片新地块全部落地半导体实体产业，满产满研。
绝不囤地，不炒地，不闲置一寸土地。”
“所有新增产能、新增研发项目，全部扎根坪山，为地方带来税收、就业和产业集群效应。”
他的承诺掷地有声，没有半点虚的。
王向东和熊学斌对视一眼，都从对方眼里看到了动摇。
他们从政多年，见过太多企业拿地囤货，投机套利。
嘴上说做产业，实则圈地坐等升值。
但苏诚不一样。
华创短短半年时间，从无到有，造出国内第一颗手机SoC芯片。
拿下百亿级订单，碾压全球的EDA，引爆全国科技热度，实打实的实干企业，肉眼可见的潜力。
如果真能落地三千亩的半导体全产业链基地，未来坪山甚至整个深圳的高端科技产业，都会被彻底盘活。
这不是华创占便宜，是地方捡大机遇。
王向东点点头，深吸了一口气，正色道：
“苏总，你的诚意和规划，我们都信。
这样，这件事我们记下了。
我和老熊回去之后，立刻牵头开会研讨。
整理你的产业规划和用地需求，第一时间上报市里专项请示。
能不能批，批多少，是什么政策，我们不敢打包票，但我们会尽最大努力帮你争取。”
熊学斌也认真补充：“对！我们全程跟进，专项对接，绝不敷衍。你这边安心搞研发，土地的事，交给我们来跑！”
苏诚闻言，脸上露出开心笑脸，起身伸手：“那就辛苦两位领导了。”
……
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