第225章 藏了四年的租客
姜辞将租赁合同放大，视线停在紧急联络栏。
号码没有备注姓名，前七位却属于云城市局内部号段。四年前签约时，程昱音已经调入刑侦支队，这串号码正是她一直使用的警务手机。
江书宇凑过来看了一眼，脸色随即沉下去：“这号码是谁的，还需要查吗？”
姜辞没有回答，继续往下翻。
合同承租人名叫陈蓉，四十七岁，登记职业是家政服务。租期从姜辞离开云城后的第二个月开始，每年续签一次，租金始终比同小区的市场价高出三成。
付款方式也很特殊，四年租金全部按年预付，从未拖欠。
姜文正坐在对面，看见儿子的神情，开口问道：“认识这个紧急联系人？”
“程昱音的号码。”
房间里安静下来。
江书宇拿过自己的手机：“我让人查一下陈蓉，看她和程家是什么关系。”
“不用查得太深，”姜辞合上合同，“房子是我的，确认实际居住人和解约责任就够了。”
他重新拨通中介经理的电话，对方接得很快，语气比刚才更加谨慎：“姜先生，合同已经发给您了，还有什么问题吗？”
“陈蓉本人住在文林路？”
电话那边停顿几秒：“合同登记的是陈女士，我们每年续签时也由她签字。”
“我问的是实际居住人。”
中介经理没有立即回答，只说道：“租客隐私方面，我们不方便随意透露。”
姜辞靠在椅背上，呼吸有些发沉，语气仍然平静：“合同第六条写明不得擅自转租，也不得将房屋长期交由第三人使用，如果实际居住人不是陈蓉，你们已经违反代理义务。”
对方顿时没了声音。
秦筝之前审核过这套房子的委托合同，条款写得十分清楚。中介可以代为续租，却必须核实居住人身份，更不能明知信息不符还继续隐瞒。
姜辞等了片刻：“明天上午，把陈蓉和实际居住人一起约到门店，我会带律师过去。”
“姜先生，事情没有那么严重，”中介经理急忙解释，“陈女士没有转租牟利，房子平时也没人长期居住，只是偶尔有人过去。”
“谁过去？”
“这个……”
“需要秦筝向贵公司发律师函，你们才肯回答？”
听见秦筝的名字，中介经理明显慌了。安嘉律所处理过不少房产纠纷，真要追究起来，经办人隐瞒实际使用情况的责任很难避开。
“是一位女士，”经理压低声音，“陈女士说那是她家里的晚辈，在市局工作，平时任务多，只有晚上偶尔过去休息。”
江书宇冷笑一声：“偶尔休息，需要一次交一年租金？”
电话里的人听见旁边还有其他声音，解释得更加急促：“我们也问过，可对方给钱很爽快，对房子又没有任何破坏，公司就没有继续追究。”
姜辞重新打开合同：“为什么租约里还有一份附加清单？”
“那是租客要求加上的。”
合同后面列着三页物品目录，从客厅沙发、餐桌，到厨房里的餐具和储物罐，几乎每一件东西都有照片编号。
其中不少物品，姜辞已经没有印象。
“所有陈设不得移动，家具损坏必须按照原款补齐，连书房抽屉里的纸张都不能处理，”姜辞念完其中几条，“这是正常出租条件？”
经理尴尬地说道：“确实不常见，但租客愿意承担保管费，还主动提高租金，我们以为房东不会介意。”
“我委托的是出租，不是让你们替人保存生活痕迹。”
姜辞声音不高，经理却立刻道歉：“这件事是我们核查不到位，违约费用可以由公司承担一部分，您看能不能多给租客一些时间？”
“合同约定提前收房，需要支付两个月租金，我可以支付双倍。”
“不是钱的问题。”
“那是什么问题？”
中介经理再次沉默。
姜辞没有催促，只把手机放到桌面上，打开免提。姜文正看着那份物品清单，眉头已经皱了起来，江书宇则站在窗边，神情越来越冷。
过了十几秒，经理才开口：“那位实际使用人签约时交代过，无论房东开出多少赔偿，她都不会主动退租。如果房东一定要收房，就让我们先联系她，由她亲自处理。”
“联系结果呢？”
“电话没有接。”
姜辞看了一眼时间。程昱音此刻还在医院，她不是没有接到电话，只是不敢接。
经理继续说道：“我们下午也给陈女士打过电话，她听说要解约，只说自己做不了主。姜先生，这套房子四年里维护得很好，租客没有欠过费用，也没有改动任何地方，您如果只是需要长期住所，我们可以免费提供附近另一套三居室。”
姜文正听到这里，直接说道：“我们只收回自己的房子。”
中介经理连忙应声：“明白，可租客态度比较坚决，我担心一周时间谈不下来。”
姜辞拿起手机，关闭免提：“三天。”
“什么？”
“三天内完成清点，租客的私人物品全部搬走，我按双倍标准赔偿。超过三天，我会按违约使用处理。”
经理明显为难：“对方毕竟是市局的人，我们也不好强行进门。”
“房产证登记的是我的名字，解除通知由律师送达，是否在市局工作，不影响合同效力。”
姜辞停顿片刻，又补充道：“明早十点，我会去文林路验房，在场人员由你们安排。”
“那位女士如果不肯到场呢？”
“钥匙交出来，人可以不到。”
通话结束，姜辞将手机放回桌面。连续说了太久的话，他胸口有些发闷，抬手按了几秒，才将呼吸调整回来。
苏素英正好从房间出来，看见他的动作，立刻走近：“又不舒服了？”
“说话时间长了，休息一会儿就好。”
苏素英想要追问，却被姜文正拦住。老人把温水递过去，等姜辞喝了两口，才问道：“房子里的人是程昱音？”
“中介没有承认。”
“可那个号码已经说明了。”
姜辞没有否认。
江书宇翻完附加清单，将手机扔到沙发上：“四年时间，她花高价把房子封在那里，现在又不肯腾房，到底想做什么？”
“做什么都与我无关。”
姜辞拿起那份合同，直接转发给秦筝：“我只收回房产，不处理她的情绪。”
消息发出后，秦筝很快回复，确认明早会陪同验房，并要求中介提前准备钥匙、历年巡检记录和全部续签文件。
姜辞关掉屏幕，眼底没有任何松动。
房子可以保留，东西可以维持原样，可四年前结束的关系，不会因为这些安排重新开始。
与此同时，医院病房里，程昱音的警务手机第三次亮起。
中介经理发来一条简短消息，通知她明早十点前交还钥匙，房东将亲自前往文林路验房。
程昱音看着最后那行字，握着手机坐了很久。
藏了四年的房门，终于要在姜辞面前重新打开。
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