第291章 三套图纸
“这就是个障眼法，也是地产圈心照不宣的财富密码。”
汪明瞥了一眼副驾驶上满脸求知欲的苏绾。
“第一套是报规版，也就是给规划局那帮老爷们看的，容积率、绿化率、楼间距，每一项指标都完美得无可挑剔，专门为了过审拿批文。”
苏绾听得入神，身子不由自主地往中间倾了倾。
“第二套叫施工版，这才是给包工头和施工队看的真家伙，钢筋少一圈，水泥标号降一档，外立面石材换涂料，景观树从名贵品种变成大路货。这里面抠出来的每一个铜板，最后都进了开发商的口袋。”
“那验收的时候怎么办？消防、质监那边不用过？”
苏绾忍不住插话。
“问得好。”汪明轻笑。
“这就需要第三套，竣工验收版。用装饰掩盖瑕疵，把违规隔出来的面积封死或者伪装，等验收的人一走，立马砸墙恢复，甚至连竣工图纸上，都会把那些见不得光的改动抹得干干净净。”
“这不是明摆着坑害消费者吗？这是欺诈！”
“是欺诈，也是暴利。”
汪明踩了一脚刹车，在红灯前稳稳停住。
“在这个野蛮生长的年代，良心是最不值钱的奢侈品。”
“我不缺那点昧心钱。”
苏绾一怔，还没来得及消化这句话的分量，就听见身边的男人抛出了一个惊雷。
“今早看了一眼期货盘面，外盘期棉已经突破两万五千美分一吨了，我在里面埋的单子，目前的浮盈，大概刚过七个亿。”
七个亿！
苏绾只觉得脑子里嗡的一声。
她呆呆地看着汪明。
“那你为什么还要费心费力搞这个望湖沁园？”
绿灯亮起，车子重新滑入车流。
“钱只是个数字，多了也就是放在银行吃利息。”
汪明目视前方，声音低沉而有力。
“南城生我养我，那片湖是这座城的眼睛，我不想让它被几栋粗制滥造的水泥盒子毁了。我想留点东西，真真正正的好风景，哪怕几十年后我不在了，这房子还在，风景还在。”
这一刻，苏绾看着那张棱角分明的侧脸，心跳莫名漏了一拍。
次日，南城。
天空阴沉沉的，空气中弥漫着一股湿冷的泥土味。
晚上七点，赵德志名下的茶楼里。
二楼的雅间里烟雾缭绕，汪明到得最早，正和秦妍对着两份方案指指点点。
秦妍今天穿了件黑色高领毛衣，显得精明干练。
她把手里的两份标书往桌上一扔，揉了揉太阳穴。
“汪明，我是真看不上这两家，一个土得掉渣，和上个世纪的产物一样；另一个设计倒是还行，但是这算下来预算可就超了一大截。咱们这哪里是评标，简直是在矮子里拔将军。”
汪明端起紫砂杯抿了一口，笑而不语。
秦妍虽然有时候唠叨，但眼光确实毒辣，一眼就看穿了两份方案的本质。
正说着，楼梯口传来一阵沉重的脚步声。
赵德志推门而入，手里还提着两瓶上了年份的茅台。
他满面红光，一屁股坐在太师椅上，震得茶桌都抖了三抖。
“来晚了来晚了！刚才在楼下碰到个熟人，多扯了几句。”
三人这一等，又是二十分钟。
直到茶水都换了三茬，门外才传来急促的喘息声。
吴庆山铁青着一张脸推门进来，平日里总是梳得一丝不苟的大背头今天显得有些凌乱，领带也歪在一边。
“老吴，你这是怎么了？跟人干仗了？”赵德志打趣道。
吴庆山抓起桌上的凉茶，咕咚咕咚灌了一大口，重重地把杯子顿在桌上。
“别提了！家门不幸！”
他骂骂咧咧地解开西装扣子，一屁股坐下。
“刚才出门前，跟我那两个兔崽子吵了一架。”
“行了，家家有本难念的经，先谈正事。”
汪明敲了敲桌子，将话题拉回正轨。
“两家设计公司的方案都在这儿了，中城无界和亦格设计，今晚必须定一家。”
赵德志早就憋不住了，把烟头往烟灰缸里狠狠一摁，率先开了炮。
“我看那个亦格设计纯属扯淡！什么稳重、大气，那是好听的说法，说难听点就是土！咱们望湖沁园定位是什么？南城第一豪宅！那是要卖给有钱人的，脸面最重要！亦格那个方案，方方正正跟个火柴盒似的，一点美感没有，怎么跟南城湖的景致结合？这玩意儿盖出来，连我都不想住！”
“亦格的方案确实太保守了，对高端客户的心理抓得不准。他们还是在用盖集资房的思路做别墅。”汪明微微点头，附和道。
一直翻看预算表的秦妍这时候抬起头，把手中的笔往桌上一拍，发出一声脆响。
“赵总，汪总，漂亮话谁都会说。中城无界那个方案是好看，全玻璃幕墙，流线型设计，看着跟科幻片似的。但你们看看造价！虽然他们报价单上做得漂亮，可这种非标异形的设计，施工难度极大，真按图纸做出来，成本得飞到天上去！到时候咱们怎么控利？”
赵德志却不以为然，他嘿嘿一笑，露出两颗被烟熏黄的大板牙，眼神里透着一股狡黠。
“秦经理，这就是你不懂行了。关键是要卖得出去！无界那几张效果图只要往广告牌上一挂，绝对能把南城那帮土老板震住，让他们乖乖掏钱。至于成本。”
他伸出粗短的手指，在那份厚厚的预算表上点了点，压低了声音，语气里带着意味深长。
“你看他们的预算做得高吗？不高，甚至比亦格还低了两个点。”
秦妍一愣，疑惑道：“这怎么可能？那么复杂的设计，造价怎么可能这么低？”
汪明靠在椅背上，看着天花板上的吊灯，声音在烟雾中显得有些飘忽。
“因为设计公司也是人精，他们在做方案的时候，就已经给咱们预留了操作空间。”
秦妍转头看向汪明：“什么意思？”
赵德志和吴庆山对视一眼，两人脸上都露出了那种你懂的笑容。
汪明弹了弹烟灰，目光扫过在座的三人，最后落在秦妍那张写满不解的脸上。
“三套图纸。”
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